丰台 公寓

LOFT不单单是建筑本身，更是因为Loft带来的一种生活方式

超酷的复式结构让小户型公寓，变成两层的小豪宅

丰台 公寓 loft项目信息

西五环长辛店生态城是，宜居、优美的未来之城。

今天给大家分享的是（国企实力打造）北京金隅房地产置业有限公司

位于丰台区长辛店生态城园博园南路 14号线张郭庄地铁站旁

项目.再 西五环孤品小户型LOFT 75万 起步

（北大附、清华附、人大附等）和医疗资源。地铁旁 区域内增加 中直机关家属院超大社区

轨道交通地铁14号线，张郭庄总站，覆盖 丽泽商圈、国贸商圈、望京等板块。

项目基本信息：

产权：50年商品房， 交房时间：2022年5月

项目位置：丰台区长辛店生态城园博园南路500米

A户型：（30平米）

B户型：（64平米）

C户型：（37平米）

总价区间75-130万 当然更大一点的也有

户型图·建面38㎡ 1室1厅1卫

▼ 商住房有哪些优点？

1. 总价较低。与住宅相比具有较大的价格优势。

2. 户型结构灵活，面积范围广。从十几平米到上百平米都有，无论办公还是居住，都有较大的选择范围。

3. 购买门槛较低，没有限购一说。因为商住房属于商业性质，所以并不会占用家庭购房名额。

4. 所在地段一般都不会差。基本是分布在市区里比较繁华、人流密集的区域，生活出行比较方便。

▼什么样的人适合买商住两用房？

1.小型公司需求购房。SOHO 办公族，经济、实惠、高效办公之选。

2. 小资型刚需。颇具文艺范的单身贵族，打造个性化居住空间。

3. 投资型需求。在限购影响下已经购满限购套数，想再投资的人群。

4. 不经常居住，作为度假时的临时住所，平时也可出租。

5.以后不打算卖，给家里老人住，不存在卖不出去或者降价卖的问题。

下面是 一个业主苏先生 loft 装修 方案

层高4.2米，上下loft的形式，不仅仅只是一个简单的改造，更像是一个经过设计师严密思考后，让原本沉闷的房子空间忽然间散发出来新鲜的活力。这样多出来的一个功能强大的空间，给了业主一个巨大的惊喜。位于上海中潭路地体站附近的房子，一个闹中取静的地方。

追求的就是个性装修，还要考量设计师对于收纳以及空间规划方面的能力。这个北欧风保留了建筑最原始本质的线条和轮廓，一个家里必须要有足够的收纳才能满足一家人的需求。

苏先生目前是一个人居住，对于一个人住的房子，自己喜欢什么样的风格当然按照自己喜欢的来。而在装修上，苏先生就对设计有着明确的定位，喜欢有用撞色来冲击视觉，不要花里胡哨的风格，

本来买的是顶楼的平层，原始房型的格局不好，很多日常功能都很缺失。考虑房子将来到会是商住两用，苏先生打算买个层高高挑的二手房，再请一位专业的设计师，将原本的老公房焕然一新，甚至还多出来面积。在这个寸土寸金的城市里，苏先生依靠设计师的智慧，让整个房子非常出彩，甚至有赚到的感觉。这个原本单一的户型华丽变身成为功能齐全、强大，甚至还有点小资情趣的房子。

感觉好像想撑得起这样的风格必须空间要大，顶要高，除非是大空间，不然好像不太适合家装。设计师给苏先生的家设计了一个loft，上面一层都是休息的地方。

整个客厅是灰色调，设计师考虑到的是工业风是属于偏冷的风格，如果全是灰色，这样效果不太好。苏先生也追求个性，设计师在沙发的搭配上特意选用了亮黄色。沙发背后就是楼梯，楼梯下方也做了几个黄色和白色碰撞的收纳方格，这样的设计也是最吸引人眼球的地方。使客厅的轮廓更加精致，线条更加清晰，同时也足够大气。

主卧还有有一个小小的飘窗，从飘窗向外眺望仿佛看到了上海的昨天、今天和明天。能看到地铁口川流不息的人潮，别担心吵闹，

说到这个卫生间，苏先生表示非常喜欢。客厅整体的感觉是硬朗的工业风，但是这个卫生间却十分整洁的。卫生间的地砖也是墙砖，非常个性。

苏先生说，第一次装修，其实留下了很多问题和遗憾，也给这次装修打下了一些经验。但毕竟，自己也是行外人，对于装修还是有很多想不到的地方，还好认识了一个这么热心的设计师才让这次装修更加顺利。这次的装修，有很多地方都值得大家学习和参考的。很多业主常说插座不够、使用不便，这次苏先生家装修，设计师就在客厅的地面上安装了地面插座，再也不用拉插线板，可以边看电视边充电，想想就很开心。

插座一定要选质量好的，耐用。插座一定要安装的多一些，免得到时候用起来不够用。苏先生家里还有很多有造型的工艺，基本都是师傅们现场手工制作的，结合了北欧和工业风格的元素的混合，不张扬，有内涵。整个家里的造型都不是很复杂，看起来简简单单，没有那种繁复的感觉。

苏先生家的木工手工就是绝对的一流，来家里参观的客人几乎都对这个木工赞不绝口，特别是给餐厅转弯卡座定做软垫的老板在上门测量时直竖大拇指，说木工做的盖板几乎是密不留缝，正正好好卡进卡座中，而且还是弧形的，可见这个工艺水准。

客厅那个让人一眼难忘的书柜也是，这么小面积的柜子要做成横平竖直的确不易，每个格子都必须大小一致

家里还有不少因地制宜的储物柜，比如进门玄关处的一排鞋柜、由厕所缩小后打造出的储物柜都是木工师傅现场制作的，外观看上去就像店铺的成品，细节处理的很不错。