每个年轻人都想到更大的城市去创业与安家，在更大的城市能够有更多的机会，也就能够让自己的人生获得更大的收益。
当然，并不是每个人都能够在大城市安定下来，毕竟城市的各项开销巨大，而且随着城市的发展，更大的城市楼市的房价越高。
广东广州市是全国四大一线城市之一，更是珠三角区域最大的人口中心城市。随着粤港澳大湾区建设，对于未来的广州市来说，楼市潜力巨大。
正是由于广州是整个珠三角重要的中心城市，所以推动了很多年轻人前往广州创业及安家。
根据第7次人口普查数据，也就是截止到2020年底，位于广东省广州市常住人口就已经达到1,867万人，而广州的人口总量在全国排名第五。
比广州地区人口多的主要是直辖市重庆市、上海市、首都北京市、四川成都市。
以人口密度的角度我们来剖析这几座城市：
广州市占地面积大约为7436平方公里，折算人口密度大约每平方公里2511人。
重庆市占地面积大约为82,370平方公里，折算人口密度大约为每平方公里389人。
上海市占地面积大约为6340平方公里，折算人口密度大约为每平方公里3923人。
北京市占地面积大约为16,410平方公里，折算人口密度大约为每平方公里1334人。
成都市占地面积大约为14,312平方公里，折算人口密度大约为每平方公里1462人。
从人口密度的角度来剖析这5座城市，人口密度最大的是上海市，排名第二的就是广州市。
广州市的人口密度大约是北京与成都这两座城市人口密度的1.5倍以上。
所以通过人口密度比较，或许广州真的非常吸引年轻人，对于这座城市未来的楼市潜力非常大。
对于广州这座城市来说，不仅人口众多，而且近10年的人口流入总数在全国处于第2位。
过去10年时间，人口流入最多的两座城市分别是广州市及深圳市，而广州市用10年时间人口暴增597万，深圳用10年时间人口暴增721万。
尽管广州的边上还有深圳这一座顶级的一线城市，但对于广州来说，是双赢开发。
广州与深圳两座城市具备一定的竞争关系，当然具备更大的是合作关系，毕竟随着未来粤港澳大湾区建设推进，未来的广州和深圳都会是全球重要的中心城市。
城市人口越多，对于城市来说催生的城市红利会越大。
城市人口越多，第1个带来的就是城市的商机。
每个人的衣食住行都要在城市解决，那么催生了很多需求，而随着城市化的开发，每个在城市工作的人，要么租房要么买房。
另外城市人口越多，也会推动整个城市经济发展。
广州作为全国四大一线城市，在经济领域更是全国重要的领头羊城市之一，而对于广州更是全球最为重要的工业制造中心之一。
以经济的角度来看待广州这座城市，在2020年，广州共完成经济总量2.5万亿。广州当年的经济总量在全国所有的城市当中处于第4位，仅次于上海、北京、深圳之后。
而在过去的2021年全年，广州仍然取得到人的成绩。
以2021年前三季度为例，广州共完成经济总量就已经超过2万亿，同比去年同期增长9.9%。尽管2021年全年数据还没有出，但对于广州这座城市在过去的2021年所取得的成绩要远高于2020年的成绩。
2021年广州全市工业总产值就已达到2万亿水平，这是一个新的台阶，更是一个新的起点，侧面印证了广州这座城市第二产业的雄厚，也印证了广州这座城市第二产业的高精尖。
超大的城市不但人口众多，经济发达，而超大的城市，每年所收获的城市收入也是巨额的。
近三年广州地区一般预算收入高增长发展，2019年广州一般预算收入大约为1,697亿，2020年广州一般地方预算收入达到1,721亿，而2021年广州一般预算收入大约为1,883亿。
每年千万级别的城市预算收入自然会反哺这座城市发展。
而广州这座城市随着大量人口的涌入，加大对医疗设施、基础教育、生态环境、交通设施的改善与提升。
对于普通的小城市来说，新建一家三级甲等医院是真的非常的困难，毕竟绝大多数的三甲医院都集中在大中型城市，在小城市几乎很少很少。
而新建一家高等级医院，需要动辄几亿甚至上百亿的资金，对于普通的小城市来说城市资金压力巨大。
但对于广州这样的城市来说，本身三甲医院不缺，对于广州的医疗设施要领先全国绝大多数的城市，而对于这样的城市，每年仍然要新建大量的医疗卫生机构，满足巨量的人口涌入。
站在年轻人的角度，在城市创业及安家，主要考虑到整个城市的配套的确能够给家庭带来巨大的红利。
不仅仅只是医疗设施上对年轻人有很大的吸引力，而城市的教育资源更是每个家庭注重的因素。
大城市的基础教育资源是非常丰富的，而大城市基础教育资源不但硬件设施强悍软件设施同样强悍，另外师资力量也非常强悍。
所以说，站在年轻人的角度更大的城市却有更大的吸引力，当然更大的城市楼市房价真的不便宜。
现在广州楼市出现新房和二手房倒挂，广州地区的新房平均价格大约只有3.49万，而广州地区二手房的平均价格高达4.61万。
全国热门城市基本呈现与广州一样的现象，也就是楼市新房、二手房倒挂现象较为严重。
杭州地区新房平均价格大约为3.15万，而二手房平均价格大约为4.24万。
上海地区新房平均价格大约为5.37万，二手房平均价格大约为6.68万。
北京地区新房大约为5.65万而，二手房平均房价大约为6.38万。
深圳地区新房大约为6.15万，二手房平均房价大约为7.1万。
以楼市房价出现倒挂的角度来看待广州楼市，或许未来广州楼市仍然具有很大的潜力。
整个广州地区的管辖面积大约是7436平方公里，对于广州这座城市来说，或许面积并不是很大。
但广州是一座全域城市化的城市，而随着未来大广州城市格局的推进，未来的广州人口吞吐量必然会到达一个非常高的一个标准。
目前整个广州区域共有11座，城区当然绝大多数的人口主要集中在广州的几大核心城区。
现在广州地区人口最多的主要是白云区以及番禺区，还有天河区、海珠区这几个区域的人口基本都在准200万级左右，甚至白云区更是高达370万以上。
现在广州地区人口没有到达100万以上的城区，主要是南沙区和从化区。但现在南沙区人口也已接近85万人，从化区人口接近72万。
要知道10年前南沙区的人口大约26万，现在南沙区的人口距离百万级别仅有15万的差距。
按照南沙区这10年的人口流速来看，或许南沙区在1~2年内就会实现百万级的人口目标。
随着广州城市的发展，各大城区由于综合实力发展水平有一定差距，而各大城区楼市房价也存在很大的差异化。
现在广州地区最高的主要是广州重点建设的珠江新城区域，对于广州珠江新城区域周围的一些城区房价真的是非常的高。
目前天河区房价已高达7.38万，越秀区房价已高达6.66万，海珠区房价已高达5.64万，荔湾区房价已高达4.62万万。
很多人觉得广州地区房价高，主要在于这4座城区房价的确是太高了，对于普通的年轻人，或许这4座城区楼市房价就是难以触摸的天花板。
但对于这4座城区来说，更是广州地区寸土寸金的地方管辖面积不大，而且通过多年建设，各项设施配套完善，而且人口密度非常的高。
几乎所有在广州创业的年轻人都想到广州这四大区域安家，毕竟这4个区域所带来的城市红利要好的太多，但是现实仍然是比较残酷的。
有限的楼市开发尽量的人口需求，那么对于这个区域楼市房价自然就非常高了，当然这种道理就算是在上海、北京、深圳这样的城市，也是这样的存在。对于各大热门城市，中心区的房价基本都是最高的。
随着城市化发展，广州也逐渐形成多个中心，现在白云区、黄埔区、番禺区发展也相当不错。
而现在白云区平均房价约为4.03万，黄埔区平均房价约为3.34万，番禺区平均房价约为3.27万。
因为广州南沙区平均房价2.48万，花都区平均房价1.9万，增城区平均房价1.76万，从化区平均房价约为1.52万。
以年轻人的角度看待广州楼市，或许广州楼市房价每年都会站上一个新的台阶。对于很多年轻人来说，广州就是一座高房价的城市，有的人在这座城市待了几年，最终选择离开，当然仍有很多人在这座城市安家下来。
所以说社会其实也是比较残酷的，更大的城市就要付出更大的努力，想在更大的城市安家，的确要付出比常人更多的汗水与心血。
对于过去十年广州这座城市取得了各项领域的巨大成就，而过去10年也奠定了广州成为全国四大一线城市之一。
当然随着未来的发展，各大城市都开始了抢人大战，都开始了高增速发展，而对于未来的广州来说，仍然是具有挑战性。
随着城市化的发展，现在位于长三角多个城市，正处于高增速发展期，特别是以杭州、南京这样的热门城市，更是带动长三角多个中心城市发展。
虽然广州要比杭州、南京这样的城市要强悍的多，但对于未来的广州来说，要带动珠三角多个城市融合发展，要与深圳相向发展，与深圳共同推进粤港澳大湾区建设。
现在广州地区的常住人口还没有超过2,000万人。但对于未来的广州地区的人口，或许远不止2,000万人。
这也就是说，未来广州还会迎来巨量的人口增加，广州这座城市未来同样还会是人口暴增的广州，而广州楼市或许未来仍然具有很大的潜力。
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