虽然说现在房地产市场发展势头暂缓，整体房价也有了一定程度的下降。但是对于大部分普通人和家庭来说，动辄上百万一套的房子仍然要贷款才能咬咬牙买下来。而很多朋友都遇到了首付了交了但是房贷被拒问题，这是怎么回事呢？该如何解决？

一、首付交了为什么房贷被拒

首先需要知道房子是从房地产开发商那里去买的，但是购房贷款要通过银行才能办理，房贷被拒和借款人资质、房地产开发商资质、银行政策三方面有关。

购房者买房是不要验资的，只要能出的起购房首付款即可，而这个一般都是占房价总额的30%左右。

购房者拿到购房首付协议书和首付发票之后，选择一个银行办理房贷，银行在这个过程中会对借款人资质和房地产开发商资质进行审核。

1.如果借款人月收入不符合要求、个人征信有问题，或者开发商存在无售房资格、资产状况不良等问题时，银行就会拒绝购房者的房贷申请。

2.又或者银行当前季度的房贷资金紧张、贷款政策有了新的变化、审核要求增加等原因，也会导致银行拒绝购房者申请。

从以上几点可以看出来，首付交了但是房贷被拒可能因为各种不同对象的不同原因而导致，要有针对性根据原因解决问题。

二、交首付但房贷被拒解决方法

1.首先一定需要找银行业务员询问贷款审批不通过的具体原因，弄明白究竟是因为哪些原因才导致房贷被拒。

比较知己知彼百战百胜，连贷款被拒原因都不清楚就胡乱操作。不仅对于解决问题没有任何益处，还会白白浪费时间和精力。

2.其次知道房贷被拒原因之后，还需要明白该如何去解决，下面会列举几个常见原因

借款人资质不足

如果是购房者自身问题的话，有可能是征信上有逾期记录、银行流水不够、累积负债过多、首付资金来源不明确等原因。

可以通过结清逾期贷款并在半年内不借任何贷款、银行对房贷银行流水要求是半年内平均值要为月供2倍，所以要养一段时间银行流水。

那么对于借款人负债率的要求为，名下所有贷款和其他债务加起来的负债率不能超过50%，也就是每个月要还的钱不能超过月收入一半。

首付资金来源不明确主要就是银行怀疑，购房者是通过消费贷款等途径凑出来的购房首付款，可以通过开具资金转入详细证明作为材料提出复核。

房地产开发商资质不足

无论是它没有售房资格，还是公司资质有问题。购房者遇到这种情况只有一条路可以走，那就是解约并拿回全部首付款，换一个有资质的开发商和楼盘购房。

银行方面问题

简单来说银行出问题就是贷款资金不足没钱了，购房者也只能重新换一家银行申请房贷，或者找融资公司作为担保来提高个人资质，毕竟银行总会留有一定房贷资金的。

以上就是关于首付交了但是房贷被拒？先别着急，按这几个方法解决的全部内容了，对你有所帮助的话，可以点赞、收藏、分享，顺便关注下小陆哦。