1）门牌、可视对讲机、门铃、猫眼洞是否齐全、有效?
2）入户门安装地面标高、变形、刮花、门锁、风动、闭合等。
3）房屋的层高、进深与开间尺寸、阴角方正线、对角线等，表现为层高误差在2CM以上，进深、开间偏差在1.5CM以上。
4）裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次（如加气块静置时间），砌筑后干燥不充分等。
5）屋顶、外墙、门窗、卫生间渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
6）墙体抹灰层空鼓，抹灰层脱落。
7）隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，特别是电梯间与室内之间的隔音差，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质量次，或者施工工艺不合要求。
8）上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。
9）水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常
生活要求不符，影响家具布置。
10）公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。
11）铝合金门—推拉滑轮受阻、上下左右缝大、封条封闭不严产生风响等。
12）铝合金窗—真空玻璃有气雾、拉手锁扣脱落、闭合不严、封条脱落、不闭音、泄水孔被堵等。
13）预埋供水管—沙眼、接头、事后破坏引发渗漏。
14）排水管—堵塞、无回水弯、无检查口，管根渗漏等。
15）电气——灯罩、插座、开关损坏，电压不稳。
16）燃气—气管堵塞、位置与插座距离较近等。
17）预埋管道标记线—划线错位、冷热不明等，一般为冷水(兰色)热水(红色)。
18）阳台—栏杆油漆、玻璃不符、夹子生锈、地面积水、漏水或堵塞等。
19）墙面、天棚、地面—平整度、裂缝、空鼓、起沙、涂料不匀。
20）预留洞口—门洞、空调洞、排烟洞方向、位置，是否向外倾斜等。
21）屋面、外墙—裂缝、空鼓，螺杆洞、设备安装等处渗漏。
22）水表、电表位置与户号要求不准确等。
23）建筑面积误差——大于3%的、3%以内。
24）各种税费的代扣代缴（契税、水电费、装修垃圾清运费等）
25）对物业的管理要求（车辆管理、夜间巡逻等）
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