【来源：宕昌县甘江头乡人民政府】
宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。加强宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。
那么，农村住房建设要办什么手续？向谁提出申请？要审核什么内容？流程是怎么样的？
一、农户提出宅基地书面申请
符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
二、村民小组会议讨论通过并公示
村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。
三、村级组织开展材料审核
村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
四、乡镇政府组织各相关部门审查
农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。
五、乡镇政府审批
根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。
六、县级政府备案
乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。
七、宅基地申请审查到场
收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门等实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
八、批准后丈量批放到场
经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
九、住宅竣工后验收到场
农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
十、申请办理不动产登记
通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
注意事项
一、严格落实农村建房行为八不准
1、不准占用永久基本农田建房；
2、不准强占多占耕地建房；
3、不准买卖、流转耕地违法建房；
4、不准在承包耕地上违法建房；
5、不准巧立名目违法占用耕地建房；
6、不准违反一户一宅规定占用耕地建房；
7、不准非法出售占用耕地建的房屋；
8、不准违法审批占用耕地建房。
二、所有行政村严禁搭建彩钢房
三、所有新建房屋，不管是原址新建（翻新）或是异地重建都需进行审批
申请流程下发后，凡未经过国土所、执法队和镇农业农村办公室现场考察后出现的新增违法违规建房，先问责负责人，后强制拆除，做到早发现、早制止、严查处。
农村宅基地申请材料清单下载：
农村宅基地申请所需材料汇总下载：
注：相关材料及审批表均可在所在村委会领取
END
监制：唐春晖 审核：周建林
责编：李海贵 编辑：马 蕊
关
注
我
们
阳光政府，用心服务；
政务公开，和谐社会。
声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@jp.jiupainews.com
网站声明：文章内容来源于网络，本站不拥有所有权，请认真核实，谨慎使用，本站不承担相关法律责任。