打折王恒大又再次与我们见面了，上次7.5折的折扣让大家出乎意料，这次的7折优惠更是让人大吃一惊，不仅如此，恒大下达的军令状也是让人吃惊万分，9月10月两个月的销售额要突破2000亿元，在这个特殊时期，两个月突破2000亿元实在有些勉强。
不管怎样，7折的巨大优惠一出，当晚恒大就上了头条热搜，7折的促销直接霸屏，很多购房者看蒙了眼。
不少刚买房的购房者，吓得赶紧去询价，看看自己亏着多少，能退钱的，赶紧退，订了房的，赶紧和销售联系，能不能以最新价成交。对于没有买房的人来说，幸福来得太突然，7折优惠史无前例，要买房的相当于买房成本减少了近三成，对于普通家庭来说的确是买房的特大优惠了。
但是有不少人都在怀疑，恒大为什么这么突然打折，难道仅仅只是赶在金九银十来一波促销，仅仅只是抢夺客源？
有专家说：降价促销只是花招，只是虚晃一枪，即使有7折优惠折扣，也是羊毛出在羊身上。
他们认为这些看似眼花缭乱的各种折扣，真正落实的没有多少，全面降价促销只是虚晃一枪，只是打打广告，做做宣传罢了，具体优惠有多大还不是他们说了算。
对于一些热点城市有些楼盘与周边二手房价格存在倒挂现象，即使是按照备案价的销许价格卖，需求量还是比较大的，更不用说折扣了，开发商是不会白白送给你的，表面上是全国楼盘全线7折，但是实际是针对一些尾盘、缺陷房、三四线房与城市边缘地带的滞销房进行清理，总之就是去库存，好房子根本不在里面。
为了让促销活动看起来更真一些，便在开盘价上下功夫，实际上成交价与之前并没有多大的差距，有些楼盘的价格不仅没有涨反而还降，在通过这次7折在将它降下去，让购房者看起来的确是降，但是实际上只是假象罢了！
有不少专家预测，房地产可能将要迎来真正的拐点，在楼市而高压调控下，明年房价或超出想象。
对于明年的拐点到来，不止一位专家所说，比如：经济学家刘陈杰认为，伴随着退休高峰的到来，2021年房地产的最后一个高峰即将过去，房地产恐会迎来真正的拐点。出生率的不断降低，人口老龄化的加速，市场上的刚需将会越来越少。
即使现在房价没有多大上涨空间，但是为了防止房地产过度泡沫化、金融化，国家方面仍然对房地产进行高压调控。
前不久的房企约谈，首次划出3道红线，促使房企减小杠杆、降低负债，根据经济参考报8月28日报道，房价被要求在9月底前提交降档方案，含1年内如何降档、3年内如何全部符合，且3条红线将会在2021年开始全面推行。
3条红线开始简单，但实际做起来却难度巨大，尤其是对于大部分体量很大的房企来说，负债绝对额很高，要想符合三条红线，唯一的出路或许就是要不花大价钱拿地，同时加快销售额，把手中的库存尽快变现，最终降到负债率的目标。
现在除了恒大的7折优惠打出，没有看到其他房企的促销活动，但是到了2021年，就会有不少开发商坐不住，急着将手中积存的房产变现促销，如果再继续留在手中，等待着就是房企的破产。
所以，到2021年房价或将迎来真正的拐点，房价会超出你们的想象。
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