随着我们国家房地产行业多年以来的发展，充分地拉动了国家的经济GDP增长, 但与此同时也带来了不少诸如部分城市房价过高，区域分布不平衡，造成了一定的社会资源浪费以及经济泡沫等风险问题，未来中国房地产行业如何探索新的发展模式，值得我们所有人的关注。

房子作为中国人心中一个庇护所，是我们每个人观念中都要努力拥有的一样东西，在我们传统观念中，有房才有家，所以在过去买房成为了一种不可阻挡的趋势，无论是勒紧裤腰带攒钱，还是跟七大姑八大姨借钱也务必要凑齐首付，去买一套自己的房子。

今天想要跟大家聊一聊关于房地产中的一种——毛坯房。

一、什么是毛坯房

说到毛坯房，简单地来说就是房屋框架实体基本完成后的水泥涂层建筑，整个屋内地面和墙面都是最原始的水泥状态，没有做任何其他的多余处理，基本可以说就是一个水泥糊墙的房子，如果想要入住进去还需要对屋内进行简单需要做简单的处理，比如安装电路和水管，通风管道等等。

二、为什么有的人选择住毛坯房

首先住毛坯房的人有很多，原因也各式各样，简单地来说有以下几种原因：

1）经济紧张

很大一部分人住毛坯房是因为手头不宽裕，好不容易全家凑够了首付钱，暂时没有金钱和能力去装修房子所以只能暂时住在毛坯房里，而有的人呢，是因为身处一线城市，如果单独再去外面租房成本太高，只能暂住在毛坯房里，目的都是为了节省支出，直到攒到装修房子的钱之后再进行装修。

最近几年由于大环境的影响，很多人在买了房子之后因为工作不稳定或者是收入骤降的原因，很多家庭在买了房之后，因为没有钱去装修，可能就会去选择住毛坯房。

2）暂时没有想好装修风格

住毛坯房的一群人中是可能还在纠结自己的房屋该装修什么风格，由于暂时没有可能是还没有考虑所以也是暂时就住在毛坯房，一边住一边寻找灵感。

3）喜欢极简主义的居住方式

现在有不少的一类人群追寻极简主义的装修风格，极简主义作为生活及艺术的一种风格，本意就是在在于极力追求简约，拿装修来说，就是尽量减少花销和支出，只要满足基本的住宿诉求，这类人群的要求就达到了。毛坯房对于他们来说只需要简单地买一些家具，简单地布置布置就可以入住，性价比非常高。

第三、毛坯房有什么优缺点

住毛坯房优点：

1.省钱

住毛坯房最大的一个优点就是开销低廉，只需要简单的安装电路和水管以及通气管道到就可以满足基本要求，然后简单收拾一下，买点常用家具就可以入住，因为对比于精装修的房子，轻则要花掉上万元，重则可能要花几十万元，这笔费用对于一个普通的家庭来说是非常大的开销和经济压力，毕竟很多年轻人在凑够了首付之后，没有多余的金钱去花费在装修上，所以省钱是最大的优点。

2.低污染

对于精装修的房子来说，一般在装修完毕之后，很多有害气体如甲醛，都会停留在房间里很长一段时间，甲醛是一种无色无味的气体，如果装修时候选用了低廉的装修耗材那么室内超标的甲醛很可能超标，甲醛可能会对我们造成严重的危害，引发呼吸道疾病，白血病甚至癌症等等。

长期居住在这种新房新装修的房子内，会对我们的身体造成非常大的隐患，而毛坯房子没有这种烦恼，因为说白了就是一个水泥房，是没有多少有害物质的，只需要我们平时把房间打扫干净，多通风透气，基本来说就是零污染的一个居住环境。

3.方便寻找设计灵感

很多人在买完房之后，因为没有亲自入住到房间里，只是网络上随便找来了设计师，或者是中介公司，就对房间进行了一通改造，结果发现装修完毕之后并不是自己想要的风格，这样就会造成大量的资金浪费。

比较折中的办法就是先去毛坯房里住一段时间，自己亲身感受居住在这个房间里的空间和格局，然后在后续的装修设计当中融入自己的一些灵感和想法，那么最终可能呈现出来的装修效果会比未入住时候的装修好很多，这样降低了我们反悔的可能，也避免浪费了装修费用的风险。

当然说了这么多住毛坯房的优点，居住在未装修的房子里也是有很多不方便的地方，那么接下来说一下住毛坯房的不足之处。

住毛坯房缺点：

1.居住体验差

要知道毛坯房其实就是一个水泥房，没有精致的装修和墙体的粉刷，可能在外人看来并不是一个合格的居住环境，只能是满足睡觉和休息的地方，那么对于那些居住要求高的，他们的一个体验居住体验就是比较差的。

2.水泥味重

因为毛坯房没有墙体，墙面都还是水泥，并且是直接暴露在墙体外面的，所以多多少少会沉浸在一个有水泥味道的一个环境当中，虽然没有甲醛的伤害大，但是水泥的味道也不好闻。

3.居住环境比较湿冷阴暗

由于墙体是水泥做的，如果遇到了下雨天，水泥可能会将一部分水汽会吸收到墙体当中，那么人居住在这个环境当中，就会感觉到比较湿冷，有得风湿病的风险。不仅如此，因为水泥墙是一个比较生涩晦暗的颜色，长期住在这样的环境当中，也会给人一种比较压抑和难受的感觉，有的人可能会适应不了这种环境。

4.环境卫生难打扫

这主要是因为水泥墙的墙面和地面都是坑坑洼洼的，那么如果灰尘或者是污垢藏匿其中，普通的扫把是比较难打扫的，对我们平时的卫生保洁工作造成一定的困难。

四、普通人入住毛坯房需要注意些什么呢？

1.检查电路和管道

我们在验收毛坯房的时候，必须要确保每一个房间都是有电的，并且需要安装上插座，最好买来试电笔测试一下是否每个插座和插孔都有电，这样方便我们后续居住的时候，不会有电力的问题。其次就是水的问题，卫生里和厨房里都应该有安排好的水管线，可以接一桶水灌到管道里看一下下水是否通畅，避免日后有不下水等堵塞问题。

2.检查墙体之间是否结实

验收毛坯房的时候要检查一下墙体和墙面是否是垂直和墙面的倾斜度是否正常，检查墙体和地面是否存在较大的质量问题，避免日后居住的环境中有隐患，现在很多豆腐渣工程就是建筑材料不过关最终酿成惨剧，除此之外，还要检查墙体和地面是否有漏水的问题。

3.注意通风管道是否通畅

验收毛坯房的时候可以用蚊香或者电吹风机结合来测试一下排风口是否能够流畅地流出气体，还要检查通风口附近的阀门等零部件，忽略了这个问题可能导致日后整个房间都会弥漫着做饭炒菜的味道，甚至是厕所的臭味，通风不畅会造成日后的生活困扰。

4.检查地面是否满足要求

一般来说毛坯房的客厅，卧室，餐厅，阳台等等都是水泥地的地面，包括楼梯间也是，但是像厨房卫生间等等，一般都是做成了防滑瓷砖的地面，具体毛坯房的要求请参考建筑合同来进行，注意仔细核对验收。

5.检查其他设备

在验收毛坯房的时候除了检查水电通风管道问题，还需要检查一些其他的公共设施，比如排水管，排暖管，配电箱，插座，灯具，开关等等，在按照合同的要求装修完毕后应该安排简单的测试，确保以上设备运转正常，才能够降低我们日后居住的风险。

写在最后

现在因为经济大环境的原因，如今有很多人的收入不稳定或者由于其他的原因不得不暂时居住在毛坯房里，对于居住在毛坯房里的人来说，有好也有坏，需要我们辩证地去看待。如果是新人刚买了毛坯房的也需要在验收毛坯房的时候多加注意，最后祝大家都能住上自己心仪的房子，过上幸福的生活。

今日话题：你曾经住过毛坯房吗？分享下你的居住体验