说明：数据仅统计某壳
海口2022年二手房共成交1631套，成交均价16438.06元。成交榜top10的小区如下：
1、碧桂园·滨海国际，该小区以37套成交位居榜首，成交单价为21090.46元。碧桂园·滨海国际位于新埠岛片区，滨海九小和侨中分校入驻，补齐了教育短板。
2、海南绿地城，该小区以28套成交位居亚军，成交单价14894.96元，位于江东空港片区。
3、绿地·海德公馆，该小区以23套成交位居季军，成交单价24932.78元，位于生生国际南侧，交通生活便利，去年划到海口一中，教育资源得到极大提升。
4、碧桂园·中央首府，该小区以21套成交位居第四，成交单价19511.62元，位于海口椰海片区。
5、绿地文化城，该小区以19套成交位居第五，成交单价16101.63元，位于海口西海岸长彤片区。
6、万达·骏豪仕家，该小区以19套成交并列第五，成交单价18229.05元，位于海口万达片区。
7、星华海岸城，该小区以19套成交并列第五，成交单价18880.16元，位于海口西海岸片区。
8、海口恒大美丽沙，该小区以15套成交位居第八，成交单价24540.8元，位于海口美丽沙片区。
9、锦地翰城，该小区以15套成交并列第八，成交单价18880.16元，位于海口万达片区。
10、海口华润中心，该小区以14套成交并列第十，成交单价24982.36元，位于海口国贸片区。
11、新世界花园，该小区以14套成交并列第十，成交单价16472.79元，位于海口新埠岛片区。
12、倚能美林湾，该小区以14套成交并列第十，成交单价18733.14元，位于海口江东新琼片区。
简评：由于海口主城区二手房逐渐老旧，新小区较少，二手房仅有华润中心和绿地·海德公馆进入前十。江东、新埠岛、万达、西海岸均有2个小区位居成交量前十。
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