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以下精选问答内容来自杭州房哥知识星球
提问：房哥你好，怎么看待浙江省嘉兴市在浙江的地位？
回答：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年达到GDP突破一万亿的目标。
根据规上工业总产值对比，嘉兴在2021年达到1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值直接领先温州一倍。
温州的对手不是宁波，是嘉兴。
2025年开始，嘉兴在浙江的地位可以排前三。
提问：房哥，你好，打算在杭州购买总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。
麻烦房哥推荐一下。
回答：在杭州买学区房，判定的关键因素是：小学与初中都是优异的学校。根据你的购房预算，推荐的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，这三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供选择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大附属中学。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥你好，我今年21岁，在上海跑滴滴，不想留在上海了，上海房价高，有推荐的城市吗？
杭州值得我买房吗？
回答：推荐你来杭州。
杭州值得你买房。
这些年，无数人落户杭州，在杭州买房。
杭州房价比上海低，买房压力小。
杭州的水源，来自千岛湖。
年轻人都知道杭州水源好。
很多年轻人都喜欢去杭州打工，说那里房租便宜，吃饭便宜，剪头发只要十块钱......
提问：房哥，我在杭州主城区有一套房，老破小，什么时候卖掉合适？
回答：现在卖掉是合适的。老破小现在的楼市行情很好。近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单，比如：翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。
提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？
回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。
海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度看待，现在买良渚的房子合适吗？
回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投资、保值功能较好。
随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--良祥路的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。
提问：房哥，首次提问。
我家小孩在杭州读幼儿园小班，如果要买滨江实验小学的学区房，读书来得及吗？
滨江实验小学，落户年限有什么要求？
回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松，基本上没什么要求；2020年开始严格。根据2022年的招生情况，滨江实验小学的部分二表生被调剂，去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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