粉丝问:用信用贷还房贷可行吗?
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用低息的短期信用贷去提前还房贷是否可以节省利息?
答案当然是可以的,相当于把部分资金转化由高息转化为低息。
节省利息 = 信用贷金额 *(房贷利息-信用贷利息)* 信用贷期限
以信用贷额度为15w,利率为4.5%,贷款期限为3年为例
节省利息 = 15w *(6.37% - 4.5%)* 3 = 8415元
大部分情况我不推荐这么干。
因为信用贷款是短期(1-3年)和抵押贷款是长期(20-30年),所以操作本质上是贷款从长期到短期,这意味着你需要在短期内承受信用贷款金额的财务压力,普通人已经掏空了6个钱包,甚至借了亲戚和朋友的外债,这种操作无疑是当前最困难的经济形势。
为了减少8k的利息,我们需要在3内承担15万本金和2万利息的财务压力。我们需要综合考虑自己的经济状况来判断。建议积累一定资金后提前还款,否则存在资金链断裂的风险。
特殊情况:提前还款,以便转公积金贷款贷款
由于公积金贷款金额低不能完全覆盖住房贷款,所以一些商业贷款想要转移公积金贷款需要提前还款,使商业贷款总额小于公积金金额,因为公积金利息很低,很诱人,个人认为此时可以考虑使用信用贷款提前还款转移公积金贷款,但仍需要考虑自己的营运资金。
归根结底,这样做是否合适取决于自己的流动,贷款利息是否具有诱惑力。
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